- Lưu Trung Quân
Pháp lý Eco Village Saigon River đã có gì? Dự án hiện tại đã đủ điều kiện xây dựng và mua bán chưa? Trước đây, dự án được biết đến với tên gọi Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Saigon River. Tên gọi này đã được thay đổi thành Eco Village Saigon River để phù hợp tầm nhìn và chiến lược phát triển mới của dự án dưới sự quản lý của tập đoàn Ecopark.
Bài viết sau, tôi Lưu Trung Quân – CEO của SaleReal sẽ chia chi tiết về pháp lý dự án Eco Village Sài Gòn River từ quy trình chuyển nhượng dự án, đến các hồ sơ pháp lý. Hi vọng quý khách biết thêm thông tin để an tâm lựa chọn dự án.
Dự án đã hoàn thiện pháp lý đã tiến hành xây dựng và mở bán phân khu The Riverwalk và The Blue.
Quá trình phát triển và chuyển nhượng Eco Village Saigon River
Dưới đây tôi thống kê chi tiết lịch sử phát triển và chuyển nhượng dự án:
Ngày 27/10/2017:
Dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Saigon River, nay là Eco Village Saigon River, chính thức được chuyển nhượng từ công ty Ninh Vân Bay cho tập đoàn Ecopark. Sự chuyển nhượng này đánh dấu một bước ngoặt quan trọng, đưa dự án vào tay một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, nổi tiếng với các khu đô thị sinh thái.
Ngày 17/10/2017:
Trước khi chính thức chuyển nhượng, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định số 3668/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Quyết định này là cơ sở pháp lý quan trọng, cho phép dự án tiếp tục triển khai các hạng mục theo quy hoạch mới được điều chỉnh.
Ngày 04/12/2017:
Tiếp nối quyết định điều chỉnh trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định số 4349/QĐ-UBND nhằm đính chính một số nội dung trong quy hoạch chi tiết 1/500. Sự đính chính này đảm bảo tính chính xác và đầy đủ của quy hoạch, giúp tập đoàn triển khai dự án một cách thuận lợi và đúng pháp lý.
Ngày 28/06/2021:
Để phù hợp với sự phát triển và điều chỉnh tổng thể của dự án, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định số 2171/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể 1/500. Quyết định này xác định lại các hạng mục công trình, tiện ích và hạ tầng của dự án, đảm bảo dự án phát triển theo hướng bền vững và hiện đại hơn.
Sau khi pháp lý được phê duyệt xong, từ năm 2021 đến nay dự án đã thi công gần như xong hạ tầng giao thông và nhiều căn nhà đã dần hoàn thiện.
Hồ sơ pháp lý dự án Eco Village Saigon River
Dưới đây là các giấy tờ pháp lý chính đã có tại dự án, đảm bảo dự án được xây dựng và mua bán chuyển nhượng cho khách hàng.
1. Giấy phép kinh doanh của tập đoàn
Giấy phép kinh doanh là chứng từ xác nhận quyền hợp pháp của tập đoàn trong việc thực hiện các hoạt động kinh doanh bất động sản và phát triển dự án. Tập đoàn Ecopark đã có giấy phép kinh doanh đầy đủ, đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/sổ hồng)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thường được gọi là sổ đỏ hoặc sổ hồng, xác nhận quyền sở hữu và sử dụng đất của tập đoàn. Đối với dự án này, các lô đất tổng đã được cấp sổ đỏ, tạo sự yên tâm và tin tưởng cho khách hàng và nhà đầu tư về quyền lợi và tính hợp pháp của tài sản.
3. Quy hoạch chi tiết 1/500
Quy hoạch chi tiết 1/500 là bản quy hoạch chi tiết từng khu vực trong dự án, bao gồm các hạng mục công trình, hạ tầng kỹ thuật và các tiện ích công cộng. Dự án Eco Village đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 bởi UBND tỉnh Đồng Nai theo quyết định số 3668/QĐ-UBND ngày 17/10/2017 và được điều chỉnh, đính chính tại các quyết định sau đó.
4. Giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng là chứng từ pháp lý cho phép tập đoàn tiến hành các hoạt động xây dựng theo quy hoạch đã được phê duyệt. Dự án Ecopark Nhơn Trạch đã được cấp giấy phép xây dựng, đảm bảo các công trình được triển khai đúng quy định và kế hoạch.
Hiện tại dự án đã thi công xong hạ tầng giao thông chính và xây dựng phân khu The Riverwalk.
Các giấy tờ pháp lý bổ sung dự án Ecopark Nhơn Trạch
Một số giấy tờ bổ sung về pháp lý dự án:
1. Giấy phép phòng cháy chữa cháy
Giấy phép phòng cháy chữa cháy xác nhận các biện pháp an toàn về phòng cháy chữa cháy được áp dụng tại dự án. Điều này đảm bảo an toàn cho cư dân và tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy.
2. Giấy phép bảo vệ môi trường
Giấy phép bảo vệ môi trường là chứng từ xác nhận các biện pháp bảo vệ môi trường được thực hiện đúng quy định, đảm bảo dự án phát triển bền vững và thân thiện với môi trường.
3. Bản nghiệm thu hoàn thành móng
Bản nghiệm thu hoàn thành móng là chứng từ xác nhận việc hoàn thành phần móng của các công trình xây dựng trong dự án. Đây là bước quan trọng trước khi tiến hành xây dựng phần thân nhà, đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình.
4. Thỏa thuận cấp nước, điện
Thỏa thuận cấp nước, điện xác nhận sự đồng ý của các cơ quan cung cấp nước và điện về việc cung cấp dịch vụ cho dự án. Điều này đảm bảo cư dân sẽ có đủ các tiện ích cơ bản khi chuyển đến sinh sống.
5. Bản quy hoạch chi tiết 1/2000
Bản quy hoạch chi tiết 1/2000 cung cấp một cái nhìn tổng quan về quy hoạch khu vực lớn hơn, bao gồm các khu vực xung quanh dự án. Quy hoạch này đảm bảo dự án phát triển hài hòa với tổng thể khu vực và tuân thủ các quy định quy hoạch của tỉnh Đồng Nai.
Dự án đang được xây dựng rất nhanh chóng, quý khách hoàn toàn an tâm về pháp lý dự án và uy tín tập đoàn Ecopark
Điều kiện ký hợp đồng mua bán (HĐMB) Eco Village Saigon River
1. Các phân khu đã có giấy phép xây dựng và hồ sơ pháp lý đầy đủ
Một trong những điều kiện tiên quyết để ký hợp đồng mua bán tại dự án Eco Village Saigon River là các phân khu phải có giấy phép xây dựng và hồ sơ pháp lý đầy đủ. Điều này bao gồm việc các phân khu phải hoàn tất các thủ tục cần thiết và được cơ quan nhà nước cấp phép xây dựng. Những giấy tờ này đảm bảo rằng việc xây dựng và phát triển các công trình trong dự án được thực hiện đúng quy định của pháp luật, đảm bảo an toàn và chất lượng cho các công trình.
2. Thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền
Thiết kế bản vẽ thi công của dự án cần phải được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Điều này đảm bảo rằng các công trình xây dựng tại dự án tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định về xây dựng. Việc phê duyệt này cũng giúp đảm bảo rằng các hạng mục trong dự án được thực hiện đúng với thiết kế, đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng của các công trình.
Các yếu tố pháp lý quan trọng của Eco Village Saigon River
Các phê duyệt điều chỉnh quan trọng đảm bảo về pháp lý dự án, khách hàng yên tâm khi mua.
1. Quyết định số 3668/QĐ-UBND ngày 17/10/2017
Ngày 17/10/2017, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 3668/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Saigon River, nay là Eco Village Saigon River. Quyết định này là một bước quan trọng trong việc chính thức hóa các hạng mục quy hoạch của dự án, đảm bảo rằng các kế hoạch phát triển được thực hiện theo đúng quy định và tiêu chuẩn của nhà nước.
Nội dung chính của quyết định này bao gồm việc phê duyệt các hạng mục như phân khu chức năng, bố trí không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống giao thông, và các hạ tầng kỹ thuật cần thiết. Quyết định này tạo cơ sở pháp lý vững chắc để tập đoàn tiếp tục triển khai các hoạt động xây dựng và phát triển dự án.
2. Quyết định số 4349/QĐ-UBND ngày 04/12/2017
Chỉ sau chưa đầy hai tháng, vào ngày 04/12/2017, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 4349/QĐ-UBND nhằm đính chính một số nội dung trong Quyết định số 3668/QĐ-UBND. Quyết định này được đưa ra để đảm bảo tính chính xác và chi tiết hơn cho quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt trước đó.
Những điều chỉnh và bổ sung trong quyết định này giúp làm rõ các chi tiết quy hoạch, tránh những sai sót có thể xảy ra trong quá trình triển khai dự án. Điều này cũng giúp tập đoàn và các cơ quan liên quan có một nền tảng pháp lý đầy đủ và chính xác để thực hiện các bước tiếp theo.
3. Quyết định số 2171/QĐ-UBND ngày 28/06/2021
Vào ngày 28/06/2021, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục ban hành Quyết định số 2171/QĐ-UBND để phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể 1/500 của dự án Eco Village Saigon River. Quyết định này nhằm cập nhật và điều chỉnh các nội dung quy hoạch sao cho phù hợp với thực tế phát triển và yêu cầu mới của dự án.
Quyết định số 2171/QĐ-UBND bao gồm các điều chỉnh về phân khu chức năng, quy hoạch không gian, và các tiêu chuẩn kỹ thuật. Các điều chỉnh này giúp dự án không chỉ đáp ứng tốt hơn các nhu cầu của thị trường mà còn đảm bảo tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về quy hoạch và xây dựng.
Trên đây là chia sẻ của SaleReal về pháp lý Eco Village Saigon River. Hi vọng quý khách có thêm thông tin để an tâm khi lựa chọn sản phẩm.
